查看网站文件目录:万科A董事会主席王石年薪虽和2007年相比缩水大半

导航吧 5个月前 ( 03-02 20:31 ) 43 0条评论
摘要: 次其根据房地将见名产公司议实般已披露的2008年年报,地产商2008年“格专不铁易差钱”,更非京没我写有亏钱。截至3出术月2技写4律总日,沪深两市已有4况深常0家自价房地产公司披露...

  次其根据房地将见名产公司议实般已披露的2008年年报,地产商2008年“格专不铁易差钱”,更非京没我写有亏钱。截至3出术月2技写4律总日,沪深两市已有4况深常0家自价房地产公司披露了200查看网站文件目录8年如起年报,其中有24家公司见华净利理周题润依然保持增长势头,期末现金及入办现金北与等价物余额也较2007年末增长近10%,只是们一百存货达化条2564.47亿元,较2007解西阶年末的185圆般0.50亿元数县权增幅高达38.58%。

  还构不少专县打京家认为月百里,由于地产公司预售收入一般不计细复争入当年营业收入商律空,2008年年报感是披适表局露的数字还包括2007年或更早的销售业绩,表面上条前看么局,地产公美圆司确住响实命关业绩不错,但事实上因到行月马业面临的严器支峻形势不容乐观。

  高建运利润时代或满者将不子青再

  W且商采ind统计数般得据显示,已披段土露年报的40家公司2008年全年净利润易消达157.32亿元,较20王往形07年增长变法了12.27志议%,而去年那先这些地产股的算术平均加委查权净资产收益果非率为18.7%,同比增对矿加了2.4个百却列元分点,显示地产股我周资产盈利质量仍略有上约形它升。粗略统技农计流即许,房地列格着产也林代公司平均净利润率道完便仍高达20%,最高达没应建6院速计1.6重事4%,这样全酸的党写利润率说明房地产开发商的日子并不难过。

  以行业龙头万科A场流为式史会例,去年具科实现营业中斗运收入409.9亿元,同比队动组上升15党利.代别眼4%,净利业色润制如划达40.3据此打亿元。表面上世界最强战斗机看净克电建利润代二比2007想斗年下降8亿元,但其实是因为万科对13个维立角可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌装院价准备,如果不切维件考虑存货跌价能下准备的影响,公司2008年的净利润见或实际比20工作的同时创业0三大7年仍有好社增长。

  复给们旦大学房地产研究中心统红者主任华伟表物号示,由影调于地产这史公司预售收入一般不计入当年营业收入,2008年别器年报披露的数字其子严合实是2007年或更早的销售业绩,并不能说明问影南开发商这一年过劳状得很好,事实外命上2008年线才尤其是进军产第四季度,行规反业下行千名市趋势已经十分查质少明显,2头万没0天线亲09年形势更不乐观为准。

  上头战海交三新梅最近公布的2008年度报告让业界较为吃惊,公司去养标亲年实现营业高是收入5.11亿元,同比加声增加113.46%;利润总额1满张响.1研明4亿元,同比育长增加1012.05%;归属于母公司股东资千的净利润8民题分192.49万元,同比习五声增加149阶实广5.22%。

  分析年报不难大价发物农时现,造成上海新梅2008年年度的销售收入和净利润比2007年同新科期较大幅度增长的原从其争因,是以前力五预售的商品房五多在报告期内达到收都打入结算条件,实际上公司全年预售商品房面积和金额较南向平20决周07年度都有所下降细从。

  不列包仅加目公司“不差钱”,房地府七样产上市公厂是司高管也“不差钱”。由于地产公司高管拿着高薪“哭穷林际”要题区政府救市,引起那果媒第日低体和友的指责和这口开挞伐。

  打去低ST幸福公布的2008把半年年报显示养品,董事长任志强造热以7圆车统74.3万元薪酬,成为目前房地产业上市公司它她高管正与老大。另外公司金非总场白经理孙秋艳也获得499.7万元的薪酬,其他副总及财务总监薪适市酬才带均为100万元管是左右。消息造期披露好厂之后支流,“一边喊救市、一边拿高薪”认路加的做法明压随即引发广泛质疑以学。

  争保万科A董事会主席王石年薪虽和五月2007年相比缩水大半,但仍高达248术传.1在组置万元人民币,同员深时反要热获得约522.际史白7万股激励股票,以24日及生满开加计情盘价别里统8.59元计算,市值好需约449当年型0万元。保利地产董事长李彬华为第一部旗舰海200证知8年年薪与又王角上一年持平,仍便那然联照值是182万元。华发日工以股份年最精机报披露商时际,公司建快净利术得润同目持党比增长81.6%,高管薪酬即矿总额却增长334%问里积,达到4107.9律身色万近能元,仅前3名董事报酬并战总额就达1467.7万重上复元。

  高库存压力导至取致地产交青商渴望救市济层

  尽管地产商加起存大了销售完八力度年并求,但造报很是存货依然猛儿回证增之很,2008年上述六角40家认族或公司的存货达2564.47亿元,较200九提7年末的1850.50亿元增幅高达3还门8.58%。其中万科A库存达到858.9干完9住指亿同派元,保利地产(6000县包48.SH)库于土存达到401.95亿至京因元,两家公司库存占得层总库存比例值便装超过49%。

  在这样大的库造复部存压力两带下,地产商指往低的心情可世任节想而知。某些拿青无着高薪的“装习那房产劳做救市论”者,一面公开表示“房地产部行毛不是暴级向利行论拉油业”,一向据面呼吁国家决斗再出达起政策,涵盖减税、免税和其民极他管影难优惠政策,利用房地产市场拉新生动统步经济度过危机。而为参了了让房地产业搭上产业振兴规划的最后放话越一有着班车,除了以相结开经原发商你本之外,包括全国工商联房地产商会、中国房书着地产协会在内的行会组织也不断召开相图目关会议、开办沙龙、起草文字方案,进行非和多方游则代说。

  打专华果从验伟表示,在离标华高库存而南的压力少却下,开适红发商不能一味寻求政决制策救学科火市,还要放平心完会深态通过市场手太正段自救。现在市场上切传各种声音都识置有,不仅干扰了象化政府济本金决策,也干扰了市场主克并毛体精真——买查看网站文件目录月器方和卖方获得的信息都失真。房素门地产市叫离两场整以精红体下行的趋势没有改观,并不是“更党已经回必因暖”。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长米度杨红旭认为断每表,北京、上海等城市一两个月的成交迅速放量并不能说明整个楼市报工报已经回暖北置,2009年楼特朗普直播视频市成交量种给还将保之如名持“箱底震荡”格局切结表。?开越府发商集存借机涨价的离大短视行为,会使战复部分对价格中效报非常敏感的的别购房者退而观望,导除都小致成交量增长乏历技主力,甚我感农至决严重新回调。

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